Centre commercial à vendre – Opportunité Luxembourg | Investissement stratégique

Occasion unique sur le marché luxembourgeois : Explorez cette offre exclusive pour un centre commercial stratégique situé au carrefour du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique. Ce centre bénéficie d'une localisation géostratégique idéale, attirant chaque jour de nombreux clients issus des trois pays limitrophes.

Points financiers et structure :

• Prix de vente : 240 millions d’euros
• Loyers annuels : plus de 18 millions d’euros
• Revenus nets supplémentaires : 2 millions d’euros via le salaire actuel du vendeur
• Cap rate : supérieur à 8,5 %
• État du site : excellent, aucun CAPEX à prévoir

Avantages clés :

• Tous les espaces sont loués, soutenu par une liste d’attente pour les nouveaux emplacements.
• Baux commerciaux facilement renouvelables.
• Ouverture prochaine d'un centre médical.
• Négociations avancées avec une grande enseigne internationale.
• Capacité d’extension : droits à bâtir de +9 000 m² sur les parkings actuels.

Détails de la vente :

• Type de transaction : Share deal (cession de société)
• Situation financière : Aucune dette, vendeur en cash
• Une Data Room complète est prête pour les acquéreurs sérieux.

Ce centre commercial est non seulement le plus rentable du Luxembourg, mais aussi l’un des plus performants en Europe. C’est une opportunité rare pour un investisseur visionnaire de se positionner sur un actif de premier plan, garantissant un retour sur investissement optimal.

Pour plus de détails, consultez le site du centre commercial Massen. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter ici.