Projet villa Èze Moyenne Corniche : une opportunité rare
Découvrez cette opportunité exceptionnelle de projet villa Èze Moyenne Corniche, située à seulement 5 minutes de Monaco. Cette propriété rare bénéficie d'un potentiel hors norme, offrant un cadre de vie prestigieux sur la Côte d'Azur. Vous trouverez une vue panoramique époustouflante sur la mer, les montagnes et la nature environnante, le tout dans un calme absolu.
Le terrain de 3 500 m² abrite actuellement une villa de 280 m². Toutefois, un Certificat d'Urbanisme Positif (CU), délivré en janvier 2025, autorise la démolition-reconstruction d'une villa individuelle contemporaine. Ce permis est un atout majeur, car il simplifie grandement les démarches administratives.
Une forte constructibilité pour une villa de prestige à Èze
Ce projet villa Èze Moyenne Corniche permet une emprise au sol de 436 m². Il offre une surface totale nette utile de 1150 m², répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol partiel dédié au stationnement. Une étude de faisabilité d'architecte est disponible sur demande, vous permettant de vous projeter dans la réalisation de cette future résidence de prestige. La flexibilité du projet permet une personnalisation totale, afin de créer la villa de vos rêves.
Les atouts d'une localisation exclusive sur la Moyenne Corniche
Située sur la prestigieuse Moyenne Corniche, cette propriété bénéficie d'un environnement unique. En effet, elle est voisine directe de la très renommée propriété "Le Château Balzan". L'adresse est d'ailleurs recherchée, car elle garantit un calme absolu, sans vis-à-vis, et des vues mer, montagne et nature. De plus, la zone boisée est classée, garantissant la préservation de ce panorama exceptionnel. La luminosité est totale, offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
Un potentiel financier exceptionnel pour votre villa à Èze
Ce projet villa Èze Moyenne Corniche représente un levier financier considérable pour les investisseurs. Le coût estimé des travaux est de 6 M€ pour une rénovation complète. Après extension ou construction, la valeur de la propriété est estimée entre 16 M€ et 18 M€. Avec un prix demandé de 4.9 M€, alors que la valeur résiduelle du terrain est déjà estimée entre 10 M€ et 12 M€, cela souligne un énorme potentiel de valorisation. C'est une offre rare sur le marché, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Proximités et accessibilité
L'emplacement privilégié offre une accessibilité rapide :
À 5 min de l'autoroute, des supermarchés et des commerces
À 15 min d'un golf et 5 min de courts de tennis
Cette opportunité d'exception sur la Côte d'Azur est idéale pour les clients exigeants souhaitant construire leur résidence principale ou secondaire, ou réaliser un investissement de luxe.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain d'exception, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
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